사업부지는 동국대학교 일산병원 인근에 위치하고 있으며, 고양시 식사지구 지구단위계획구역내 상업지역으로 지정되어 있다.
주변으로는 공동주택 단지들이 조성되어 있으며, 주거지역에 필요한 인프라 시설들이 잘 갖추어져 있다. 사업부지는 소규모 주거공간의 수요를 충족할 수 있는
복층형 오피스텔을 계획하여 다양한 주거공간을 제공한다. 저층부는 근린생활시설을 배치하여 생활가로가 이어질 수 있도록 계획한다.

저층부 근생시설과 공개공지는 가로환경 활성화 및 입주민들의 편의를 제공하다.

소형 주거를 선호하는 젊은 직장인 및 신혼부부들의 요구를 수용하여 다양한 주거 타입을 제공한다.